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装修结束后竟然存在30个问题看看这份监理意甲赞

作者:世界杯手机下注来源:未知 浏览次数: 日期:2018-07-28 12:02

  本周,《装修情报》认可的 优选服务商上海品信装饰监理有限公司前往浙江省宁波市的庄市大道1298号 芳辰丽阳小区,为读者周先生的新家进行竣工验收。尽管施工已经结束,但监理老师经过验收后,竟然发现大大小小30个质量问题。师傅们更是在 墙地面平整度、厨卫用水 等关键问题上出现纰漏!这究竟是怎么一回事?又该如何整改?看看这份监理报告吧!

  ▲ 客厅墙面的平整度和垂直度:关于墙面平整度的问题,其实在墙面施工阶段,平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍,第一遍腻子刮好后应间隔时间2小时以上。在选择有色彩的涂料时,要选比自己肉眼看到的稍微浅一点的颜色,因为2遍涂料一重叠,颜色就变深了。

  ▲ 主卧墙面的平整度存在误差,需整改:如果墙面平整度、垂直度这几道打磨顶面、墙面,就需要用到手持灯,是为了提高平整度,也让师傅们看得更加清楚。当然腻子的选用也很关键,无论在验房交底还是竣工验收,因为没有打龙骨,墙地面不平造成遗憾时有发生。

  ▲ 客厅墙面垂直度存在较大误差,需整改:可采用靠尺和楔形塞尺检查平整度、垂直度是否符合要求。此外,仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏导致的,也可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封,检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

  ▲ 主卧电视机背景墙垂直度存在误差:这也是一个常见的墙面垂直度问题,编辑就不多叙述了,希望师傅们及时整改。

  ▲ 吊顶转角位置油漆出现开裂现象:刚装修完的新家,墙面即是颜值。任何开裂受损,都会被明显放大。因此,基层处理的重要性不言而喻。尤其是腻子、墙固、涂料、海基布等材料,很多读者还并不是非常清楚。这就需要监理来帮忙了!

  ▲ 主卧飘窗位置左侧墙面阳角位置不平整:又见一个平整度问题,看来师傅们需要在墙地面施工方面多花功夫啊!

  ▲ 次卧飘窗位置墙面垂直度存在误差:飘窗问题也比较常见了,这类整改需要花费一些时间,才能保质保量!

  ▲ 厨房一侧墙面存在色差,需整改:如果师傅在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差,尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。所以在施工时要留意乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。

  ▲ 客厅地板存在明显划痕:除了上述问题以外,木地板因季节性原因出现开裂,是比较常见且正常的现象。因为秋季的空气相对比较干燥,木地板的开裂是由于水分正在逐渐挥发造成的,此时修补好后,水分其实还在继续挥发,所以仍有可能再次开裂。

  ▲ 客厅过阳台的门槛石出现破损,需及时修补:过门石按照门洞的尺寸裁好,用干铺法铺贴在预留好的地面,上沿要高出地砖5~10mm。铺贴过程中一定要保证石面水平,不能有坡度。铺好之后过门石下面的水泥砂浆不会很快就凝固的。

  ▲ 主卧地板存在平整度误差:木龙骨选购时,注意它的干燥度、结疤、平直情况以及木龙骨的厚度,人造板材胶合板注意甲醛释放量和胶合强度,细木工板注意防水性,密度板和刨花板注意平整度和耐潮性。木地板注意漆面均匀、光洁和平整,复合地板注意它的耐磨性和抵抗气候能力。

  ▲ 厨房门槛石存在空鼓问题,需整改:重点处理这些部位,一般其他部位刷两次,这里需要刷多次;此外,渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时,在过门石下面一定要事先做个地带,防水一定要卷到地带之上 。

  ▲ 厨房台盆下水溢水口存在渗水,需整改:考虑到厨房和卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料不推荐用木龙骨。包立管应当使用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。包管道也不要把有检修口的地方全部包住,以防万一渗水都找不出原因。

  ▲ 主卫部分区域存在设计不合理现象:开关数量少、高度不够,没有根据电器家具的位置和家人的生活习惯来安排等等。要知道,开关和插座定位是否合理直接关系到我们生活上是否方便,由于开关插座都是预先在墙体内开槽埋管,装修完以后是不大可能再做定位调整的。

  ▲ 主卫浴霸开关位置不合理:装修中,确定家中开关插座的位置是很重要的,这样方便于施工人员快速确定排线。家中很多区域的布线是比较特殊的,以卫浴间为例,根据卫浴设备的不同开关排列也有所不同。

  ▲ 客卫浴霸开关同样存在位置不合理现象:建议在卫浴间进门后的内墙上排两组开关,一组用于控制卫浴间顶上的照明灯,另外一组则用于控制卫生间顶上的换气设备。如果卫浴间安装了传统浴霸,那么可在同样的位置排5~6组线。

  ▲ 等电位未连接到相应点位上,且没有安装等电位盒:等电位联结,就是将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线平方毫米的铜芯导线相互联通。为此,在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,保障人身安全。

  ▲ 主卫的冷热水需重新对接:根据水盆及电器的使用情况设计水电路,在厨柜相应的位置预留开口。根据冷热水的使用情况确定水路的走向。充分考虑安全问题,如大功率电器的解决方案、弱点安全测试、水路打压测试等。

  ▲ 客卫的接地线未接入总闸,需立即排查整改:作为家中总电源的开关,强电箱以40A和60A两类居多,因此我们常说的“总闸”可以选用40A、50A、60A。漏电开关则分为两极和单极。家装常用的情况是和总开关组合在一起使用。意甲赞助

  ▲ 未设置总漏保,且总漏保未做明显分路:穿管和暗埋导线不允许有接头,因为接头处只有供电局正规处理后,才不会引起漏电。对于不规范的装修公司来说,电线穿进PVC管,又埋入墙内,一旦出了问题,就很成问题了。

  ▲ 书房墙地面存在较大问题,需整改:环境因素对装修的影响是非常大的。就拿厨房、卫浴间的防水这件事来说,倘若做不好,家里肯定遭殃。黄梅天空气湿度很大,家中很多物品受潮霉烂。除了衣物,墙地面的质量同样重要,不少读者家的发霉墙面简直触目惊心。

  ▲ 厨房橱柜门安装出现松动现象:橱柜安装处在装修中期阶段,在厨房卫浴大多会选择定制橱柜。需要专门的师傅来帮忙安装橱柜,板材类型、台面选材、施工要点等。像橱柜这样建材的选择,看似很简单,但经过仔细的规划和对比,才能把这些建材的特点最大范围的发挥出来。

  ▲ 厨房瓷砖填缝不合格,集成吊顶安装缝隙过大:虽然吊顶、板材、瓷砖已基本铺设完毕,但监理仍然发现了许多问题,并及时指正。作为即将跨年装修的工程,究竟要留意哪些方面呢?墙面空鼓很常见,尤其是天冷时,稍不注意就会开裂剥落。虽然吊顶没有要求一定要抹灰,但需要做防水的话,抹灰层是不能少的。

  ▲ 厨房瓷砖出现破损现象:空鼓、不平整、黏贴不牢等问题,总是让贴瓷这件“技术活”变得愈加棘手。瓷砖的铺设方法主要可分为湿铺和干铺,往往区别在于水泥兑水的比例及使用粘结剂、胶水含量的不同。铺墙砖一般采用湿法,地砖则多采用干铺法。

  ▲ 客卫墙面部分瓷砖出现空鼓开裂:厨卫区域常年高温高湿,导致瓷砖脱落的原因有很多,涉及到的环境因素也颇为复杂。经过整理归纳后,大致可以分为墙面太光滑,或者墙面拉毛不结实。瓷砖脱落不见得只是砖脱落,意甲赞助,也有很多是瓷砖和瓷砖背面的水泥砂浆层或者粘接剂层一起脱落的。

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